Objektangaben
Kosten
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem Haus im Haus: SIE beziehen eine Wohnfläche in Hausformat (ca. 197m²) auf einer Ebene, mit Ihrem ganz separaten Eingangsbereich und zwei Terrassen plus eigenem liebevoll modern angelegten Garten. Barrierefrei gelangen Sie von Wohnzimmer wie auch Küche zu überdachter Terrasse und Garten. Besonderen Komfort bietet der direkte Zugang zur Doppelgarage über den Keller, der mit Wohn-/Hobbyraum + WC, Waschküche und Stauraum ausgestattet ist.
Im Eingangsbereich heißt uns ein lichtes Entree Willkommen. Von hier aus gelangen Sie in den Keller und zur Doppelgarage und in den Wohnbereich. Gleich links vom Flur geht ein hochmodernes Duschbad mit Gäste-WC ab, gefolgt von einer freundlichen und hellen Küche mit ca. 12 m² und einer Besonderheit: von hier aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse (ca. 19 m²) und einen kleinen Garten in Süd-West Lage. Direkt nebenan befindet sich das ca. 33 m² große Wohn-Esszimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
Überall besticht die lichtdurchflutete Gestaltung, das moderne Ambiente und die gehobene Ausstattung. So wurde z.B. für die Fußböden ein hochwertiges Laminat in Echtholzoptik ausgewählt.
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen 2 Garagenstellplätze zur Verfügung, wobei Sie von hier aus direkten Zugang über den Keller ins Haus haben.
Im Keller befindet sich ein großer Hobby- oder Gästeraum sowie ein großer Kellerraum für Waschmaschine und Stauraum.
Rufen Sie mich noch heute an und besichtigen Sie mit mir Ihr neues Zuhause….bevor es ein anderer TUT. Ich freue mich auf Sie und Ihre Familie!
Ausstattung
In der Kürze liegt die Würze:
-Gesamt ca. 197 m² Wohnfläche
-3 Schlafzimmer
– Inklusive Einbauküche
-1 Badezimmer mit Wannenbad und Dusche
-1 weiteres Badezimmer mit großer Rianshower-Dusche
-Bäder: hochmoderne weiße Wandfliesen, schiefer-graue Bodenfliesen
-großer Wohn-Essbereich, ca. 33 m²
-Der kleine Seitenflur bietet Platz für Garderobe und Stauraum
– Der große Flur für eine breite Schrankwand
-Weiße Zimmertüren
-hochwertiges Laminat (mittelbraun)
-hochwertiger Marmorboden im Eingangsbereich
-helle freundliche Fliesen in der Küche
-Terrasse 1 (Ostseite): ca. 19,50 m²
-eigener Garten und überdachter Terrasse (Süd-Westseite): ca. 85 m²
-direkter Zugang zur Doppelgarage durch Treppenhaus und Keller
-freundliche Fliesen im Wohnkeller-Bereich
-1 Hauswirtschaftsraum
-1 Hobby- oder Gästeraum
-1 Gäste-WC
-Zentralheizung Erdgas
-Thermophane Fenster
-Internetanschluss durch Kabel, in Wohnzimmer und allen Schlafzimmern
-Auf Wunsch und Nachfrage stellt Ihnen der Vermieter eine NEUE Einbauküche zur Verfügung
-Optional und gegen Aufpreis beide Garagen zzgl. mtl. EUR 100,-
Lagebeschreibung
-36093 Fulda-Künzell
-Stadtbusanbindung
-5 km zu allen Autobahnen
-117 km zum Flughafen Frankfurt am Main
-Nähe Kindergarten und Grundschule; Sieben Welten (Therme und Spa Resort) und Takka Tukka Land
-Nähe Städtischen Kliniken Nähe
Sonstiges
Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag schriftlich, mündlich oder sogar konkludent abgeschlossen hat. Diese Identifizierung (siehe anhängendes Formular) ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz)
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Die Immobilie wird im Alleinauftrag angeboten.
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www.immobilien-wehner.de Tel.: 06655-73459 Wehner Immobilien; Ansprechpartner: Marion Wehner
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2014
