Objektangaben
Kosten
Objektbeschreibung
Inmitten des idyllischen Schlossparks von Gersfeld bieten wir Ihnen eine hochwertig sanierte
2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines historischen Ensembles aus dem 17. Jahrhundert.
Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charme, sonnige Räume, offener Küchenbereich, honigfarbene Eichenlandhausdielen und einem durchdachten Grundriss.
Ein ideales Zuhause für Menschen, die regelmäßig nach Fulda oder in die Region pendeln und ein stilvolles, ruhiges Zuhause mit bester Anbindung suchen.
Diese hochwertig sanierte charmante 2-Zimmerwohnung mit offenem Wohn-Essbereich vereint historischen Flair mit modernem Wohnkomfort ideal für Berufspendler mit Anspruch.
Ausstattung
– 68 m² Wohnfläche, ideal für Singles oder Paare
– Erstbezug nach aufwendiger Kernsanierung (2025)
– Großer heller offener Wohn-Essbereich mit großen Fenstern,
– offener Küchenbereich / Küche ist vom Mieter selbst einzubringen
Optional und in Absprache gegen Aufpreis auch vom Vermieter möglich (ohne E-Geräte)
– ruhiges großes Schlafzimmer,
– Tageslichtbad mit moderner Ausstattung,
– Abstellkammer.
– Neue Elektrik, Sanitär, Böden, Wandflächen, Fenster und Türen
– moderner Hauseingang
– Abstellkammer auf dem Hof für z.B. Fahrräder
– inkl Gartennutzung
Sonstiges:
– Die Wohnung eignet sich ideal für Berufspendler, Einzelpersonen oder Paare mit Sinn für Qualität und Atmosphäre
– Die Wohnung ist ab sofort verfügbar
Lassen Sie sich von der guten Lage, der Raumaufteilung bei einer Besichtigung überzeugen.
Wir freuen uns bereits jetzt, Sie kennen zu lernen. Ihre aussagefähige Bewerbung ist Voraussetzung.
(Unser Wunsch; ein langfristiges Mietverhältnis)
Energieausweis: Nicht Erforderlich, Denkmalschutz
Energieträger Biomasse – Nahwärmeheizung Bj. 2024 und unterliegt nicht der steigeneden CO² – Besteuerung
Lagebeschreibung
Ihre Vorteile auf einen Blick:
-Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof (Direktanbindung nach Fulda) – Fahrzeit ca. 25min
-Eigener PKW-Stellplatz
-Erstbezug nach umfassender Sanierung
-Lichtdurchflutete Räume im 1. OG eines denkmalgeschützten Ensembles
-Gartenanteil in Südlage
-Ruhige Lage im Grünen- mitten im Ort
-Einkaufsmöglichkeiten, Cafe, Restaurants, Schwimmbad, Apotheke, Ärzte in unmittelbarer Nähe
-Seit 2024 Co2-neutrale Wärmeversorgung
-Möglichkeit zum Einbau einer eigenen Küche bei Erstbezug
-Umgeben von Natur, mit direktem Zugang zu Rad- und Wanderwegen im Biosphärenreservat Rhön
Perfekt für Pendler:
Morgens entspannt zum Zug, abends erholen im Grünen- wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Sonstiges
Datenschutz
Unser Unternehmen nimmt den Schutz personenbezogener Daten sehr ernst. Wir haben technische und organisatorische Maßnahmen getroffen, die sicherstellen, dass die Vorschriften über den Datenschutz von uns beachtet werden.
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Besuchen SIE uns: www.immobilien-wehner.de
Terminabsprache gerne unter: Tel. 0 6655 – 73459 oder 0151-14148175 Rufen Sie an.
Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag schriftlich, mündlich oder sogar konkludent abgeschlossen hat. Diese Identifizierung (siehe anhängendes Formular) ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz)
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Die Immobilie wird im Alleinauftrag angeboten.
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– Sehr gerne kümmern wir uns auch um Ihre Immobilie.
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Tel.: 06655-73459 Wehner Immobilien; Ansprechpartner: Marion Wehner
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Energieausweis: keine Ausweispflicht – Denkmalschutz
Energieträger Biomasse – Nahwärmeheizung Bj. 2024 unterliegt nicht der seigeneden CO² – Besteuerung
