Objektangaben

Angebot mam-5828 Gesamtfläche 178 m² Bürofläche 178 m² Nutzfläche 178 m² Zimmer 9,0 Baujahr 2003 Anzahl Außenstellplätze 6

Kosten

Kaltmiete 900 € monatl. Nebenkosten 250 € Courtage inkl. MwSt. 2.38 Monatsmieten Kaution 2.700 €

Objektbeschreibung

Sie wachsen und wachsen und wachsen und benötigen viel Platz für Ihr repräsentatives Unternehmen?
Dann sind Sie hier sehr gut aufgehoben.
Die Bürofläche mit eigenem Eingang, befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Gewerbeobjektes und verfügt über gesamt ca.178 m² mit derzeit 9 Büroräumen (je nach Aufteilung) die Sie natürlich alleine nutzten.
Im Raumangebot sind auch eine Tee- Kaffeeküche, Serverraum, und je nach Ihren Anforderungen; Meatingraum, Wartezimmer, separates WC Damen, WC Herren enthalten.

ALTERNATIV – ANGEBOT: Wir können für Sie (in Absprache) auch die gesamte Fläche teilen.
Gesamt ca. 90 m²

Kaltmiete: 450,- EUR Netto
zzgl. Nebenkosten: ca. 100,- EUR
zzgl. die derzeit geltende MwSt. 19% = 104,50 EUR
GESAMTKOSTEN monatlich: 654,50 EUR

Direkt vor dem Gebäude befinden sich 3 Pkw-Stellplätze sowie an der Frontseite weitere 3 Pkw Stellplätze, diese sind bereits im Mietzins enthalten.

ENERGIEAUSWEIS in Vorbereitung

Weitere Informationen:

6 PKW Stellplätze sind im Mietzins enthalten

Ausstattung

– Entree ca. 5,88 m²

– Flur ca. 28,54 m²

– WC 1 ca. 07,40 m²

– WC 2 ca. 07,41 m²

– Abstellraum ca. 08,33 m²

– Raum Nr. 1 ca.16,50 m²

– Raum Nr. 2 ca.15,11 m²

– Archiv ca. 13,67 m²

– Raum Nr. 3 ca.16,12 m²

– Raum Nr. 4 ca.15,07 m²

– Raum Nr. 5 ca.11,22 m²

– Raum Nr. 6 ca.16,04 m²

– Abstellraum ca. 08,70 m²

– Teeküche ca. 08,22 m²

Zur Information:
Gesamte Anmietung der Räume:
– Netto Mietzins 900,- EUR zzgl. MwSt. 19% 171,00= Brutto 1.071,00 EUR
– zzgl. Nebenkosten: ca. 200,- Gesamte Eage
– Die Mietzeit beträgt mindestens 47 Monate.

GESAMTKOSTEN der gesamten ETAGE monatlich Angebot: 1.271,00 EUR
– Die Mietzeit beträgt mindestens 47 Monate.
– Die Vermittlungsprovision beträgt: 2 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.

ALTERNATIV – ANGEBOT: Wir können für Sie (in Absprache) auch die gesamte Fläche teilen.
Gesamt ca. 90 m²

Kaltmiete: 450,- EUR Netto
zzgl. die derzeit geltende MwSt. 19% = 85,50 EUR
zzgl. Nebenkosten: ca. 100,- EUR

GESAMTKOSTEN monatlich alternativ Angebot: 635,50 EUR
– Die Mietzeit beträgt mindestens 47 Monate.
– Die Vermittlungsprovision beträgt: 2 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.

Lagebeschreibung

– 36119 Neuhof – Dorfborn
– 20 km bis Fulda zum Bahnhof/Stadtmitte
– 5 Fahrminuten zum Bahnhof -Neuhof
– 90 km / Fahrzeit ca. 1 Stunden nach Frankfurt am Main Flughafen
– mit direkter Anbindung zur A 66
– 10 Autominuten von Fulda entfernt.

Sonstiges

Datenschutz

Unser Unternehmen nimmt den Schutz personenbezogener Daten sehr ernst. Wir haben technische und organisatorische Maßnahmen getroffen, die sicherstellen, dass die Vorschriften über den Datenschutz von uns beachtet werden.
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Besuchen SIE uns: www.immobilien-wehner.de
Terminabsprache gerne unter: Tel. 0 6655 – 73459 oder 0151-14148175 Rufen Sie an.

Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag – schriftlich, mündlich oder sogar konkludent – abgeschlossen hat. Diese Identifizierung (siehe anhängendes Formular) ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz)

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Die Immobilie wird im Alleinauftrag angeboten.

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Tel.: 06655-73459 Wehner Immobilien; Ansprechpartner: Marion Wehner
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Energieausweis: Heizenergiewert 51,9kwh (m²a), Stromverbrauchskennwert; 35,7 kWh (m²a)
Wesentliche Energietäger Heizung: Gas

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Engergieausweis gültig bis 25.08.2019 Energieverbrauchskennwert 51 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Energieeffizienzklasse A Jahr der energetischen Sanierung 2003 Energieausweis-Ausstellungsdatum 25.08.2009 Energieausweis-Jahrgang vor 2014 Energieausweis-Gebäudeart Nichtwohngebäude Primärenergieträger Gas
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
51,00 kWh/(m²·a)
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
≥1000