Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG im Schlosspark Gersfeld

Objektbeschreibung

Sie suchen eine stilvolle Wohnung mit ausreichend Platz für Homeoffice und Wohnen – oder für Ihre kleine Familie?
Dann ist dieses Angebot genau das Richtige:
Im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Ensembles im historischen Schlosspark von Gersfeld erwartet Sie eine großzügige, hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 86 m² Wohnfläche.
Die Wohnung wurde 2024/25 vollständig saniert und kombiniert historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung.
Dank durchdachtem Grundriss bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für Familie mit Kind.

Ausstattung

– Zwei helle, große ineinander- übergehende Zimmer mit Blick in den Park.
– 1 Schlafzimmer nach hinten rausgehend.
– 1 Arbeits- oder Kinderzimmer.
– Küche ist vom Mieter selbst einzubringen.(freie Gestaltung möglich)
– Tageslichtbad mit moderner Ausstattung.
– Neu: Elektrik, honigfarbene Eichenlandhausdielen, Fenster, Heizsystem, Türen, Bad, Wände.
– Moderne zentrale CO2-neutrale Wärmeversorgung
– Historischer Altbau-Charme mit modernem Komfort
– PKW -Stellplatz inklusive
– Eigener großer Abstellraum im Hof mit Sonnenplatz

Lassen Sie sich von der guten Lage, der Raumaufteilung bei einer Besichtigung überzeugen.
Wir freuen uns bereits jetzt, Sie kennen zu lernen. Ihre aussagefähige Bewerbung ist Voraussetzung.
(Unser Wunsch; ein langfristiges Mietverhältnis)

Energieausweis: Nicht erforderlich. Denkmalschutz
Energieträger Biomasse – Nahwärmeheizung Bj. 2024 und unterliegt nicht der steigeneden CO² – Besteuerung

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt inmitten des Schlossparks von Gersfeld- eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und Zentrumsnähe.
Infrastruktur fußläufig erreichbar:
-Bahnhof Gersfeld mit Direktverbindung nach Fulda (ca. 25 Minuten)
-Supermärkte, Bäcker, Läden
-Apotheke, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen
-Kindergarten, Schulen
-Sporteinrichtungen, Schwimmbad

Sonstiges

Datenschutz

Unser Unternehmen nimmt den Schutz personenbezogener Daten sehr ernst. Wir haben technische und organisatorische Maßnahmen getroffen, die sicherstellen, dass die Vorschriften über den Datenschutz von uns beachtet werden.
In Verbindung mit Ihrem Zugriff werden auf unseren Servern Daten für Sicherungszwecke gespeichert, die möglicherweise eine Identifizierung zulassen (z.B. IP-Adresse, Datum, Uhrzeit und betrachtete Seiten). Die IP-Adresse wird nicht zur Identifizierung des Nutzers verwendet und es werden weder direkt personenbezogene noch zu identifizierende Nutzerprofile erstellt. Die statistische Auswertung anonymisierter Datensätze bleibt vorbehalten.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet.

Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor.

Besuchen SIE uns: www.immobilien-wehner.de
Terminabsprache gerne unter: Tel. 0 6655 – 73459 oder 0151-14148175 Rufen Sie an.

Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag – schriftlich, mündlich oder sogar konkludent – abgeschlossen hat. Diese Identifizierung (siehe anhängendes Formular) ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz)

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Die Immobilie wird im Alleinauftrag angeboten.

– Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
– Was ist Ihre Immobilie Wert?
– Gerne kommen wir kostenlos zu einer Beratung.
– Sehr gerne kümmern wir uns auch um Ihre Immobilie.
– Sprechen Sie uns darauf an. Wir sichern Ihnen eine reibungslose und schnelle Abwicklung zu. Wir freuen uns auf Ihren Anruf..

Tel.: 06655-73459 Wehner Immobilien; Ansprechpartner: Marion Wehner
Besuchen SIE uns: www.immobilien-wehner.de
Terminabsprache gerne unter: Tel. 0 6655 – 73459 oder 0151-14148175 Rufen Sie an.

Energieausweis: keine Ausweispflicht – Denkmalschutz