Familienfreundlich und altersgerecht: Sanierte 4-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten im Schlosspark Gersfeld

Objektbeschreibung

Willkommen im Herzen von Gersfeld- mitten im Schlosspark und doch zentral im Ort liegt diese charmante und hochwertig sanierte 4-Zimmer- Wohnung im Erdgeschoss eines historischen Ensembles aus dem 17. Jahrhundert.

Die Wohnung wurde 2024/2025 umfassend saniert und verbindet moderne Wohnqualität mit historischem Ambiente.
Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Senioren für einen neuen Lebensabschnitt, die barrierearmen Wohnraum in naturnaher Umgebung suchen.

Ein privater Stellplatz sowie ein Garten in Südlage machen dieses Zuhause besonders attraktiv.

Ausstattung

– ca. 87 m² Wohnfläche auf einer Ebene- ideal für Familien oder Senioren.
– Zwei ineinander- übergehende sonnige, großzügige Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern, 2 Schlafzimmer, Küche, Tageslicht Bad mit Fussbodenheizung in moderner Ausstattung.
– Erstbezug nach hochwertiger Sanierung mit eigenem modernem Hauseingang, honigfarbenen Landhausdielen, neuen Holzfenstern, Kassettentüren.
– Neue Elektrik, Heizung, Bad und Wände.
– Küche ist vom Mieter selbst einzubringen (freie Gestaltung möglich)
– inkl. Gartennutzung
– CO2-neutrale zentrale Wärmeversorgung
– Eigene Abstellkammer auf dem Hof z.B. für Fahrräder
– Ruhige, familienfreundliche Umgebung – Spielplatz im Park

Lassen Sie sich von der guten Lage, der Raumaufteilung bei einer Besichtigung überzeugen.
Wir freuen uns bereits jetzt, Sie und Ihre Familie kennen zu lernen. Ihre aussagefähige Bewerbung ist Voraussetzung.
(Unser Wunsch; ein langfristiges Mietverhältnis)

Energieausweis: Nicht erforderlich, da Denkmalschutz
Energieträger: Biomasse – Nahwärmeheizung Bj. 2024 und unterliegt nicht der steigeneden CO² – Besteuerung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der exklusiven Lage im historischen Schlosspark von Gersfeld, einem der schönsten Orte der hessischen Rhön.
Infrastruktur fußläufig erreichbar:
-Bahnhof Gersfeld mit Direktverbindung nach Fulda (ca. 25 Min.)
-Einkaufsmöglichkeiten, (Supermärkte, Bäcker, Metzger, Geschenkebedarf, Schuhladen, Sportladen)
-Kita, Grundschule, weiterführende Schule in direkter Nähe
-Sportanlage, Schwimmbad, Tennisplätze
-Apotheke, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen im Ort
-Umgeben von Natur mit Zugang zu Rad- und Wanderwegen- ideal für Kinder und Erholung

Sonstiges

Datenschutz

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Die Immobilie wird im Alleinauftrag angeboten.

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Energieausweis: keine Ausweispflicht – Denkmalschutz