Barrierefreie große Wohnung mit Balkon und Aufzug ca.92 m² Wohnfläche in der Stadt 36381 Schlüchtern

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues zu Hause?
Dann haben SIE es sicher HIER gefunden!
Die Immobilie besticht durch Ihre Lage sowie dem barrierefreien Zugang, mit Aufzug in den ersten Stock, einem großzügigen Badezimmer (barrierefrei) und dem hellen freundlichen Raumangebot.

Im ersten Obergeschoss auf ca. 92 m² befindet sich die Wohnung.
Wahlweise können Sie Ihren Einkauf mit dam Aufzug nach oben befördern. Wir betreten die Wohnung und ein offenes Entree mit ca. 11 m² erwartet uns.
Von hier aus gelangen wir direkt in die offen gestaltete Küche mit offenem Wohn-Essbereich von gesamt ca. 33,5 m². Bodentiefe Fenster bieten Zugang zum Balkon mit ca. 4.25 m² der nach Süden ausgericht ist.
(Eine Einbauküche ist vom künftigen Mieter einzubringen.)

Zurück in der Diele befindet sich rechts ein großes modernes barrierefreies Badezimmer mit Wannenbad und Dusche mit Tageslichtfenster..

Im Verlauf der Wohnung befindet sich ein Gäste/Arbeitszimmer mit ca. 12 m²; sowie ein helles Schlafzimmer mit ca. 17.07 m². Dieses verfügt auch über Bodentiefe Fenster über die gesamte Front.

Ein weiterer wichtiger Bestandteil ist der Hauswirtschaftsraum; für Waschmaschine, Trockner usw. der Raum bietet auf 5,06 m² viel Platz.

Zusammengefasst bietet Ihnen diese Wohnung in Mitten der Stadt Schlüchtern kurze Wege, mit hoher Infrastruktur und netten Nachbarn inkl, Autostellplatz und Kellerraum.

Ausstattung

– Fliesen im Eingangsbereich
– hochwertiges Laminat im Wohnzimmer
– moderne Fliesen
– Balkon
– Vodafone-Kabelanschluss
– Kellerraum
– Autostellplatz
– HAUSTIERE SIND NICHT ERLAUBT! – Auch zu einem späteren Zeitpunkt nicht.

Zur Information:
Die Wohnung ist noch bis 30.06.2025 vermietet. Besichtigungen können nur in Absprache mit den jetzigen Mietern stattfinden.

Die Nebenkosten von ca. 235,- EUR sind geschätzt und können je nach Personen und Verbauch variieren.
Wir haben hier den Wert für einen 1 Personenhaushalt im Jahresverbrauch zu Grunde gelegt.
In den Nebenkosten sind enthalten; Wasser, Abwasser Heizung, Müll, Versicherungen usw.
– Stromkosten sowie Kabelfernsehen (Internet) ist Sache des Mieters.

Wir suchen langfristige Mieter für diese Wohnung. Hohe Fluktuationen belasten das Miteinander in einem Wohnhaus. Wir legen großen Wert auf stabile Nachbarschaft, unser Mietvertrag enthält deshalb einen Kündigungsausschluss für die Dauer von 47 Monaten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Name und Anschrift sowie der Telefonnummer beantworten können!!!

WICHITIG!!!
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Bei Interesse schreiben Sie bitte eine aussagekräftige Vorstellung, wir melden uns bei Ihnen.

Bitte schreiben Sie
– wer einziehen möchte
– wie die Einkommenssituation ist
– ab wann Sie einziehen möchten
Bitte beachten Sie auch die angeforderten Unterlagen.

Lagebeschreibung

– 36381 Schlüchtern
– Stadtmitte
– nette Nachbarn
– Kindergärten
– Schulen
– Krankenhaus
– Gymnasium
– Discounter
– Freibad – Hallenbad
– Top Infrastruktur
– und vieles mehr!

– zur A66 in Alle Richtungen 5 Autominuten
– Frankfurt Flughafen 83 km
– 32 km Fulda
– 54 km Hanau

Sonstiges

Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag – schriftlich, mündlich oder sogar konkludent – abgeschlossen hat. Diese Identifizierung (siehe anhängendes Formular) ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz)

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Die Immobilie wird im Alleinauftrag angeboten.

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