36129 Gersfeld die heimliche Hauptstadt der hess. Rhön #historisch Wohnen #sympathie Entscheidet.

Objektbeschreibung

Sehr gerne bieten wir Ihnen auf ca. 144 m² eine Wohnung der besonderen Art.
Die Villa wurde in 2020 energetisch saniert mit den Auflagen des Denkmalsschutzes.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet gesamt 3 große Räume und eine riesige Wohnküche. Hohe Decken, Wandvertäfelung, massives Echtholzparkett, ein Badezimmer mit Wannenbad und Tageslichtfenster. Im Park stehen Ihnen auf Wunsch 2 Freisitze zur eigenen Nutzung zur Verfügung.
Des weiteren auf Wunsch Garage und Autostellplatz.

Wenn Sie überzeugt sind, dass Sie sich Ihr künftiges zu Hause so leben möchten, dann lassen Sie mir Ihre Bewerbungsanfrage per E-Mail: info@immobilien-wehner.de zukommen. Sehr gerne bringe ich Ihnen dieses einzigartige besondere Wohnangebot näher.
Wir freuen uns auf Ihre Aussagefähige schriftliche Bewerbung.

Ausstattung

– Erdgeschoss
– Echtholzparkett
– hohe Räume (ca. 3,70 m)
– 3 Zimmer inkl. 1 Schlafzimmer (je nach Aufteilung)
– modernes Duschbad mit Tageslichtfenster
– inkl. Einbauküche
– zur freien Nutzung Freisitz im Park
– Auf Wunsch und Anfrage / Garage möglich

HINWEIS:
Die Nebenkosten belaufen sich geschätzt auf ca. 350,- EUR im Montat (2 Personen). Diese beinhalten Heizung, Wasser, Abwasser, Müll, Versicherung usw.

Lassen Sie sich von der guten Lage, der Raumaufteilung bei einer Besichtigung überzeugen.
Wir freuen uns bereits jetzt, Sie kennen zu lernen. Ihre aussagefähige Bewerbung ist Voraussetzung.
(Unser Wunsch; ein langfristiges Mietverhältnis)

Lagebeschreibung

– 26 km bis Fulda zum Bahnhof/Stadtmitte
– 10 Gehmiuten zum Bahnhof
– 3 Fahrminuten zum Bahnhof
– 127 km / Fahrzeit ca. 1,5 Stunden nach Frankfurt am Main Flughafen

Verkehrsanbindung:

– Aus Norden und Nordwesten: über die A 7 Kassel–Würzburg, Abfahrt Fulda-Süd, B 27, B 279
– Aus Westen und Südwesten: über die A 66, B 27, B 279
– Aus Süden: über die A 7 Würzburg-Kassel, Abfahrt Bad Brückenau/Wildflecken, Richtung Wildflecken, B 279
– Eisenbahn (Bahnstrecke Fulda–Gersfeld):
– ICE-Anschluss in Fulda, weiter mit Regionalbahn bis Gersfeld
– Die Stichstrecke Fulda–Gersfeld, 1997 für knapp 12 Millionen Euro saniert, stellt die letzte noch regelmäßig genutzte Bahnlinie in die Rhön dar.

Sonstiges

Datenschutz

Unser Unternehmen nimmt den Schutz personenbezogener Daten sehr ernst. Wir haben technische und organisatorische Maßnahmen getroffen, die sicherstellen, dass die Vorschriften über den Datenschutz von uns beachtet werden.
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Besuchen SIE uns: www.immobilien-wehner.de
Terminabsprache gerne unter: Tel. 0 6655 – 73459 oder 0151-14148175 Rufen Sie an.

Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag – schriftlich, mündlich oder sogar konkludent – abgeschlossen hat. Diese Identifizierung (siehe anhängendes Formular) ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz)

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Die Immobilie wird im Alleinauftrag angeboten.

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Tel.: 06655-73459 Wehner Immobilien; Ansprechpartner: Marion Wehner
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Energieausweis: keine Ausweispflicht – Denkmalschutz
Wesentlicher Energietäger Heizung: ÖL